Добавить в избранное Личный кабинет
Каталог сайтовУслугиАренда, покупка, продажа недвижимостиАренда недвижимостиАренда недвижимости
Организация www
АРЕВЕРА-Недвижимость www.arevera.ru
Бобровый лог, фанпарк www.bobrovylog.ru
Вариант 777, ООО www.variant777.ru
Июнь, торгово-развлекательный центр www.june.ru/krasnoyrsk
Плазма Холл, мультиклуб www.bobrovylog.ru/services/biznes-vozmozhnosti/plazma-holl
Яхонт, гостиничный комплекс www.yahont.ru
ABV-24.ru, агентство недвижимости www.abv-24.ru
AMAKS Сити Отель www.amaks-hotels.ru
CITY HALL, торгово-офисный комплекс www.tc-cityhall.ru
Dommer, торговый центр www.centrsvet.ru
Domyarsk.ru, вся недвижимость Красноярска www.domyarsk.ru
Krasdom.ru, портал недвижимости г. Красноярска www.krasdom.ru
Progress, образовательный центр www.progressgrupp.wix.com/arenda
Абакари-недвижимость www.abakari.ru
Авангард-недвижимость www.занедвижимость.рф
Авиатор, агентство недвижимости www.авиатор124.рф
Адепт, группа компаний www.gk-adept.ru
АдресЪ, агентство недвижимости www.adres2004.ru
Аккорд, ООО www.akkord24.ru
Акрополь, агентство недвижимости www.akropl.ru
Актив-Инвест, агентство недвижимости www.aktiv-invest24.ru
Алекс Инвест, инвестиционная компания www.алекс-инвест.рф
Альянс Капиталъ, группа компаний www.a-k24.ru
Амбрелла-недвижимость, агентство недвижимости www.тутквартиры.рф
Анкра-недвижимость, ООО www.ankra.ru
Антей, агентство недвижимости www.antey24.ru
Арбис, агентство недвижимости www.arbis.su
Ардо-недвижимость www.24ardo.ru
Ариэлтика, агентство недвижимости www.arieltika.ru
Атмосфера дома, торговый комплекс www.atmo-dom.com
Берегиня, агентство недвижимости www.bereginya24.ru
Букреевъ&Недвижимость, агентство недвижимости www.bukreev.biz
Ваш капитал, агентство недвижимости www.ваш-капитал24.рф
Ваш район, агентство недвижимости www.ray-on.ru
Ваша туристическая компания www.sibvtk.com
Вертикаль, строительная компания www.vertikal24.ru
Витальевский, торговый комплекс www.24vit.ru
Владимирград, офисный центр www.lesproekt.ru
Галерея Енисей, торгово-развлекательный центр www.enisey-tc.ru
Гармония, студия недвижимости www.garmoniyasn.ru
Городские районы, агентство недвижимости www.krasraion.ru
Гранта-недвижимость, агентство недвижимости www.granta.24.ru
Гранта-недвижимость, агентство недвижимости www.granta24.ru
Дельта Гарант, агентство недвижимости www.deltagarant.com
Домикс, агентство недвижимости www.domiks.org
Доступное жилье, агентство недвижимости www.dostupnovam.ru
Европа, бизнес-центр www.bc-europa.ru
Единый центр долевого строительства www.ецдс.рф
Енисейская губерния, агентство недвижимости www.egkras.ru
Жилищный квартал, агентство недвижимости www.kvartalkrk.ru
Показывать по: 50  100 
Всего 112 позиций. Страница: 1  2  3  из 3   Следующая → Последняя

Аренда квартир

Квартира в арендуДолгосрочная аренда квартиры - вопрос, с которым сталкиваются миллионы людей в наше время. Одни имеют лишнее жилье и его сдают, другие вынуждены снимать, так как собственного не имеют. В обоих случаях, знание ньюансов оказания услуг аренды поможет избежать ненужных проблем.

Снимать и сдавать можно самостоятельно, либо через агентство.

Чтобы быстро и выгодно сдать жилье, недостаточно одного только вашего желания. Нужно оповестить потенциальных клиентов об этом намерении - чем большее количество людей будет знать об этом, тем лучше. Необходимо помнить о нескольких важных моментах, которые собственники часто упускают из вида.

У риэлторов есть такое правило: чем дороже недвижимость, тем дороже стоит реклама и тем дольше ждать результата. Реклама элитного жилья потребует больших затрат, а для сдачи стандартной квартиры в типовом доме практически не потребуется финансовых затрат - такие квартиры сегодня нарасхват, особенно одно-двухкомнатные, поскольку это наиболее востребованный сегмент рынка недвижимости. В любом случае всегда более рискованно заниматься сдачей квартиры самостоятельно - дело трудоемкое и требующее правовых знаний, и лучше подключить к нему профессиональных риелторов, так как у них есть отработанные технологии, возможности, договоренности, своя база клиентов.

Если вы все-таки решились сдать свое жилье без профессиональных посредников, необходимо учесть несколько принципиальных моментов, которые помогут избежать ошибок. Цена на квартиру должна быть разумной - никто сегодня не будет переплачивать, информация о ценах доступна всем - и подростку, пользующемуся Интернетом, и бабушке читающей газету. Если вы пытаетесь сильно завысить цену, то никакая реклама не позволит найти клиентов. Чтобы убедиться в адекватности назначаемой цены, достаточно позвонить в несколько агентств недвижимости - приблизительная оценка стоимости арендной платы осуществляется их работниками по телефону. При самостоятельной рекламе вы можете использовать расклейку объявлений в своем районе, специализированную прессу и рекламу на сайтах, а также так называемое сарафанное радио. Оповестите как можно большее количество людей о своем намерении сдать квартиру. Пусть об этом узнают все родственники, коллеги, друзья, знакомые, соседи. Как правило, последний способ является самым эффективным и быстрым, и, как считается, - более надежным способом сдачи жилья, так как тема жилья всегда присутствует в повседневном общении между людьми.

Какой договор нужно заключать при сдаче-найме квартиры?

Заключать договор нужно обязательно. Это  в интересах, как арендодателя, так и арендатора квартиры. В зависимости от того, находится ли квартира в вашей собственности или вы являетесь ее нанимателем, вид заключаемых договоров при сдаче жилплощади различается. В первом случае имеет место договор аренды, во втором - договор поднайма.

Арендодателю

При заключении договора арендодателю следует обратить внимание на следующие моменты:

  • должны быть поименно обозначены лица, которые будут проживать в данной квартире (полностью указываются паспортные данные);
  • оговаривается периодический контроль квартиры;
  • в договор должна входить опись имущества с оценкой каждого предмета и предусматриваться ответственность арендатора за сохранность;
  • порядок возмещения ущерба, в случае его причинения;
  • указывается способ контроля за оплатой телефонных переговоров;
  • предусматриваются условия досрочного расторжения договора по инициативе одной из сторон;
  • условия сдачи арендатором квартиры при прекращении договора;
  • Арендодателям можно порекомендовать обязательно приложить к договору ксерокопии паспортов жильцов (убедитесь в их подлинности и, что они соответствуют действительности).

Арендатору Договор аренды квартиры

Арендаторам следует особо отметить следующие моменты в договоре:

  • срок договора;
  • способы, размер и сроки оплаты;
  • условия об оплате коммунальных платежей, электроэнергии и телефонных переговоров;
  • опись имущества, находящегося в квартире и его состояние;
  • естественный износ интерьера и предметов, находящихся в квартире.

Арендаторам необходимо потребовать у хозяина, с которым подписывается договор, выписку из домовой книги - под договором должны стоять подписи всех совершеннолетних граждан, проживающих  в данной квартире. При оплате очередного периода сторонам целесообразно обменяться расписками. Часто это делают путем надписи на договоре после каждой передачи денег (с указанием суммы в рублях). Так, в расписке, переданной квартирантом владельцу квартиры, должно быть указано, какая сумма и за что предана. В расписке владельца квартиры должно быть указано, что он принял такую-то сумму в качестве оплаты за аренду квартиры. В расписке необходимо не просто указать, что деньги переданы (получены) за аренду квартиры. Нужно определить, за какой именно срок аренды внесена плата (месяц, год и т.д.). Если отношения с собственником квартиры официальные - документ должен быть официальным. Если отношения скорее личные, чем деловые, можно составить расписку в любой форме.

Вообще, договор - вещь индивидуальная. И его можно составить с учетом многочисленных пожеланий обеих сторон, при этом будут защищены интересы, как арендодателя, так и арендатора.

Источник: flatroom.ru

Последние новинки товаров и услуг в теме «Услуги»

3.12.2018 В Красноярске заработал телеканал Деда Мороза

В сети цифрового ТВ «Дом.ru TV» начал вещание «Телеканал Деда Мороза» - единственный сезонный канал с новогодней и рождественской тематикой для детей и их родителей. Канал...

29.11.2018 «Дом.ru» начал устанавливать «умные» домофоны в Красноярске

Телеком-оператор «Дом.ru» начал оказывать в Красноярске услуги по установке и обслуживанию домофонных панелей. Новейшее оборудование позволяет управлять открытием дверей с...

27.11.2018 В Красноярском крае запустили новый сервис для оплаты штрафов ГИБДД

На краевом портале госуслуг Красноярского края появился новый сервис для оплаты штрафов ГИБДД. Автовладельцы смогут оперативно отслеживать наличии штрафов от дорожной инспекции...

Посмотреть все новости

Последние статьи в теме «Услуги»

21.12.2017  Фильтруй, выбирай лучшее!

Поисковая система «ВСЁ в Красноярске» приготовила приятный сюрприз для посетителей своего сайта...

20.01.2016  На пути к цивилизации: вторая жизнь мусора

Житель мегаполиса ежедневно выбрасывает в мусор в среднем 1 килограмм разных отходов... Это 20 тысяч КАМАЗов-мусоровозов в год...

26.10.2015  Хостелы – история и современность

Хостелы - новое веяние, пришедшее из Европы. Вот почему, зачастую, зарубежных путешественников в российских хостелах больше, чем россиян...