Добавить в избранное Личный кабинет
Оборудование, производство
Каталог сайтовУслугиАренда, покупка, продажа недвижимостиАренда недвижимостиАренда недвижимости
Организация www
АРЕВЕРА-Недвижимость www.arevera.ru
Ваш склад, ООО www.sklad124.ru
Пилот, молодежный творческий бизнес-центр www.25a.ru
Речник, гостиница www.rechnik24.ru
Техно-Центр Исток-Банкосервис, магазин розничной торговли, корпоративный отдел www.istok.biz
Яхонт, гостиничный комплекс www.yahont.ru
ABV-24.ru, агентство недвижимости www.abv-24.ru
AMAKS Сити Отель www.amaks-hotels.ru
Dommer, торговый центр www.centrsvet.ru
Gold, агентство недвижимости www.an-gold.ru
Progress, образовательный центр www.progressgrupp.wix.com/arenda
R & S company, аренда жилья без посредников www.ключ-информ.рф
Абакари-недвижимость www.abakari.ru
Абсолют Гарант, центр недвижимости www.abg24.ru
Авангард-недвижимость www.занедвижимость.рф
Авиатор, агентство недвижимости www.авиатор24.рф
Агентство горящих предложений www.24agp.ru
Адепт, группа компаний www.gk-adept.ru
АдресЪ, агентство недвижимости www.adres2004.ru
Аккорд, ООО www.akkord24.ru
Акрополь, агентство недвижимости www.akropl.ru
Актив-Инвест, агентство недвижимости www.aktiv-invest24.ru
Алекс Инвест, инвестиционная компания www.алекс-инвест.рф
Алмакс, агентство недвижимости www.almaks.info
Альянс Капиталъ, группа компаний www.a-k24.ru
Амбрелла-недвижимость, агентство недвижимости www.тутквартиры.рф
Анкра-недвижимость, ООО www.ankra.ru
Антей, агентство недвижимости www.antey24.ru
Арбис, агентство недвижимости www.arbis.su
Аргумент-Плюс, агентство недвижимости и оценки www.argument24.ru
Ардо-недвижимость www.24ardo.ru
Ариэлтика, агентство недвижимости www.arieltika.ru
Атмосфера дома, торговый комплекс www.atmo-dom.com
Бедж, агентство недвижимости www.бедж24.рф
Берегиня, агентство недвижимости www.bereginya24.ru
Букреевъ&Недвижимость, агентство недвижимости www.bukreev.biz
Ваш интерес, агентство недвижимости www.vash-interes.ru
Ваш капитал, агентство недвижимости www.ваш-капитал24.рф
Ваш район, агентство недвижимости www.ray-on.ru
Ваша туристическая компания www.sibvtk.com
Вертикаль, строительная компания www.vertikal24.ru
ВИА, ЗАО www.viatrade.ru
Витальевский, торговый комплекс www.24vit.ru
Владимирград, офисный центр www.lesproekt.ru
Галерея Енисей, торгово-развлекательный центр www.enisey-tc.ru
Гармония, студия недвижимости www.garmoniyasn.ru
Городские районы, агентство недвижимости www.krasraion.ru
Гранта-недвижимость, агентство недвижимости www.granta.24.ru
Гранта-недвижимость, агентство недвижимости www.granta24.ru
Домикс, агентство недвижимости www.domiks.org
Показывать по: 50  100 
Всего 126 позиций. Страница: 1  2  3  из 3   Следующая → Последняя

Аренда квартир

Квартира в арендуДолгосрочная аренда квартиры - вопрос, с которым сталкиваются миллионы людей в наше время. Одни имеют лишнее жилье и его сдают, другие вынуждены снимать, так как собственного не имеют. В обоих случаях, знание ньюансов оказания услуг аренды поможет избежать ненужных проблем.

Снимать и сдавать можно самостоятельно, либо через агентство.

Чтобы быстро и выгодно сдать жилье, недостаточно одного только вашего желания. Нужно оповестить потенциальных клиентов об этом намерении - чем большее количество людей будет знать об этом, тем лучше. Необходимо помнить о нескольких важных моментах, которые собственники часто упускают из вида.

У риэлторов есть такое правило: чем дороже недвижимость, тем дороже стоит реклама и тем дольше ждать результата. Реклама элитного жилья потребует больших затрат, а для сдачи стандартной квартиры в типовом доме практически не потребуется финансовых затрат - такие квартиры сегодня нарасхват, особенно одно-двухкомнатные, поскольку это наиболее востребованный сегмент рынка недвижимости. В любом случае всегда более рискованно заниматься сдачей квартиры самостоятельно - дело трудоемкое и требующее правовых знаний, и лучше подключить к нему профессиональных риелторов, так как у них есть отработанные технологии, возможности, договоренности, своя база клиентов.

Если вы все-таки решились сдать свое жилье без профессиональных посредников, необходимо учесть несколько принципиальных моментов, которые помогут избежать ошибок. Цена на квартиру должна быть разумной - никто сегодня не будет переплачивать, информация о ценах доступна всем - и подростку, пользующемуся Интернетом, и бабушке читающей газету. Если вы пытаетесь сильно завысить цену, то никакая реклама не позволит найти клиентов. Чтобы убедиться в адекватности назначаемой цены, достаточно позвонить в несколько агентств недвижимости - приблизительная оценка стоимости арендной платы осуществляется их работниками по телефону. При самостоятельной рекламе вы можете использовать расклейку объявлений в своем районе, специализированную прессу и рекламу на сайтах, а также так называемое сарафанное радио. Оповестите как можно большее количество людей о своем намерении сдать квартиру. Пусть об этом узнают все родственники, коллеги, друзья, знакомые, соседи. Как правило, последний способ является самым эффективным и быстрым, и, как считается, - более надежным способом сдачи жилья, так как тема жилья всегда присутствует в повседневном общении между людьми.

Какой договор нужно заключать при сдаче-найме квартиры?

Заключать договор нужно обязательно. Это  в интересах, как арендодателя, так и арендатора квартиры. В зависимости от того, находится ли квартира в вашей собственности или вы являетесь ее нанимателем, вид заключаемых договоров при сдаче жилплощади различается. В первом случае имеет место договор аренды, во втором - договор поднайма.

Арендодателю

При заключении договора арендодателю следует обратить внимание на следующие моменты:

  • должны быть поименно обозначены лица, которые будут проживать в данной квартире (полностью указываются паспортные данные);
  • оговаривается периодический контроль квартиры;
  • в договор должна входить опись имущества с оценкой каждого предмета и предусматриваться ответственность арендатора за сохранность;
  • порядок возмещения ущерба, в случае его причинения;
  • указывается способ контроля за оплатой телефонных переговоров;
  • предусматриваются условия досрочного расторжения договора по инициативе одной из сторон;
  • условия сдачи арендатором квартиры при прекращении договора;
  • Арендодателям можно порекомендовать обязательно приложить к договору ксерокопии паспортов жильцов (убедитесь в их подлинности и, что они соответствуют действительности).

Арендатору Договор аренды квартиры

Арендаторам следует особо отметить следующие моменты в договоре:

  • срок договора;
  • способы, размер и сроки оплаты;
  • условия об оплате коммунальных платежей, электроэнергии и телефонных переговоров;
  • опись имущества, находящегося в квартире и его состояние;
  • естественный износ интерьера и предметов, находящихся в квартире.

Арендаторам необходимо потребовать у хозяина, с которым подписывается договор, выписку из домовой книги - под договором должны стоять подписи всех совершеннолетних граждан, проживающих  в данной квартире. При оплате очередного периода сторонам целесообразно обменяться расписками. Часто это делают путем надписи на договоре после каждой передачи денег (с указанием суммы в рублях). Так, в расписке, переданной квартирантом владельцу квартиры, должно быть указано, какая сумма и за что предана. В расписке владельца квартиры должно быть указано, что он принял такую-то сумму в качестве оплаты за аренду квартиры. В расписке необходимо не просто указать, что деньги переданы (получены) за аренду квартиры. Нужно определить, за какой именно срок аренды внесена плата (месяц, год и т.д.). Если отношения с собственником квартиры официальные - документ должен быть официальным. Если отношения скорее личные, чем деловые, можно составить расписку в любой форме.

Вообще, договор - вещь индивидуальная. И его можно составить с учетом многочисленных пожеланий обеих сторон, при этом будут защищены интересы, как арендодателя, так и арендатора.

Источник: flatroom.ru

Последние новинки товаров и услуг в теме «Услуги»

8.06.2017 Первый в России полицейский велопатруль заступил на дежурство в Красноярске

Полицейские на велосипедах заступили на службу по охране общественного порядка на красноярском острове Татышев. Первые в России полицейские, охраняющие порядок в миллионном городе...

8.06.2017 Красноярцы смогут оплатить услуги ЖКХ с помощью сканера

С мая на квитанциях ГУК «Жилфонд» по оплате жилищно-коммунальных услуг появился QR-код. Теперь жители могут оплатить жилищно-коммунальные услуги только поднеся квитанцию со...

7.06.2017 Более 200 монастырей и храмов мира приедут на выставку «Сибирь православная»

С 7 по 13 июня в Красноярске пройдет Х юбилейная выставка-ярмарка «Сибирь православная». Она соберет более 200 монастырей и храмов, православных издательств и...

Посмотреть все новости

Последние статьи в теме «Услуги»

20.01.2016  На пути к цивилизации: вторая жизнь мусора

Житель мегаполиса ежедневно выбрасывает в мусор в среднем 1 килограмм разных отходов... Это 20 тысяч КАМАЗов-мусоровозов в год...

26.10.2015  Хостелы – история и современность

Хостелы - новое веяние, пришедшее из Европы. Вот почему, зачастую, зарубежных путешественников в российских хостелах больше, чем россиян...

23.10.2015  Когда утеряны ключи

Среди населения наблюдается высокий процент потери ключей, поэтому люди обращаются в специальные отдела по изготовлению ключей, либо делают дубликаты для своих родных или подчиненных.